土地估价师

中国土地估价师考试网帮您备战2014年土地估价师考试，网校结合土地估价师考试大纲，特编辑整理了2014年土地估价师考试科目《土地估价理论方法》模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

91、影响建筑物价格的主要因素有(ACD)等。

A、建筑物重置价

B、建筑物高度

C、建筑物用途

D、建筑物朝向

92、影响建筑物重置价格的因素有(ACD)。

A、建筑结构

B、实际租金

C、建筑材料

D、物价水平

93、房屋耐用年限一般根据(BC)等确定。

A、建筑基础

B、建筑结构

C、建筑材料

D、建筑残值

94、目前我国需要建立的地价管理制度主要有(ABCD)。

A、地价评估制度

B、土地交易价格申报制度

C、基准地价、标定地价定期公布制度

D、土地使用权出让的计划管理

95、通过地价管理，可起到(ABC)等作用。

A、防止地价暴涨

B、防止土地过度投机

C、规范交易行为

D、加大土地供给量

96、目前我国建设工程招标的方式主要有(BCD)。(此题讲解以文本为准)

A、全过程招标

B、公开招标

C、邀请招标

D、协议招标

97、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有(ACD)。(此题讲解以文本为准)

A、商业金融业用地

B、公共绿地

C、体育用地

D、文化娱乐用地

98、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和(ABD)。

A、是否依托现有城市

B、人口数量和规模

C、是否留有发展余地

D、经济发展水平

99、城市用地评定主要考虑(ABCD)。

A、地基承载力

B、地形坡度

C、地下水埋深

D、洪水淹没状况

100、反映城市土地开发强度的指标通常有(ACD)。

A、建筑密度

B、绿地覆盖度

C、建筑高度

D、建筑容积率

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（责任编辑：lqh）

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