土地估价师

为了帮助考生顺利通过2013年土地估价师考试，小编特编辑整理了2013年土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》相关知识点，希望在2013年土地估价师考试中，助您一臂之力！

城镇土地分等定级的技术路线和程序

1)城镇土地分等定级的技术程序

(1)建立影响城镇间土地等的因素因子体系。

(2)确定各因素因子的相应权重。

(3)分析因素因子的影响方式，建立评价标准。

(4)对各城镇因素因子的评价指标值进行标准化处理，加权计算各城镇总分值，并初步划分城镇土地等。

(5)验证分等初步结果，制定分等基本方案，开展意见征求，对城镇土地等进行调整并定案。

(6)编制城镇土地分等成果图件、报告和基础资料汇编。

2)城镇土地分等定级的方法

城镇土地分等定级采用的是多因素综合评价法，并结合土地收益、价格等信息，应用市场资料分析法等方式进行验证，综合评定土地的等和级。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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