土地估价师

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(四)国有建设用地供应的基本条件(掌握)

(四)国有建设用地供应的基本条件(掌握)

1、符合规划

2、符合国家的土地供应政策

3、符合建设用地标准和集约利用的要求

4、划拨方式供地必须符合法定的划拨用地条件

5、新增建设用地符合农用地转用和征收条件

(五)国有建设用地供地标准(熟悉)

1、根据国家的产业政策，决定是否供地

依据国家的有关规定，对于不同类别的项目，有不同的供地政策。一般分为以下三类：

(1)国家鼓励类项目——可以供地，甚至要积极供地。

(2)国家限制类项目——限制供地。

由于限制供地项目多为竞争性项目，要尽量采取招标、拍卖方式提供建设用地

按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是：对须在全国范围内统筹规划布点的，涉及国防安全和国家利益的，生产能力过剩需总量控制的，大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的，需要低于国家规定地价出让、出租土地的，按照法律法规规定限制的其他建设项目。

(3)国家禁止类项目——禁止供地。

按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是：危害国家安全或者损害社会公共利益的，国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的，按照法律法规规定禁止的其它建设项目。

2、根据有关法律，决定供地方式，包括：

(1)划拨方式供地。

(2)有偿使用方式供地。有偿使用的形式包括：国有土地使用权出让、出租和作价出资或者入股。

(3)依法使用集体土地。

3、根据规划，决定供地的具体位置

根据土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划，决定供地的具体位置。

4、根据年度计划，决定供地时间

根据建设时间和土地供应年度计划，决定供地时间。

5、根据用地定额，决定供地数量

根据国家规定的具体建设用地定额指标，决定供地数量。

例题：根据有关法律，决定供地方式，包括( )。

A.划拨方式供地

B.有偿使用方式供地

C.出让使用方式供地

D.依法使用集体土地

答案：ABCD

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