土地估价师

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51.会计核算的基本前提是( )、持续经营、会计分期和货种计量。

A. 会计主体

B. 会计科目

C. 会计要素

D. 会计等式

答案：A

52.建设工程费用是指建设工程从拟建到()整个过程中的费用总和。

A. 基本竣工

B. 竣工完成

C. 可以使用

D. 验收交付使用

答案：D

53.在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有( )，否由就不能作为完整的技术文件。

A. 设计概算

B. 设计预算

C. 初步估算

D. 修正概算

答案：A

54.房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种方式可称为( )。

A. 风险转移

B. 设计概算

C. 施工图预算

D. 工程结算

答案：A

55.国家基本建设年度计划是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。

A. 投资估算

B设计概算.

C.施工图预算

D.工程结算

答案：B

56.应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用( )作为预期年收益。

A评估期前后若干年的年平均收益.

B.某一经济周期各年收益额的折现加权平均值

C.等差时间序列模型的模拟值

D.等比时间序列模型的模拟值

答案：A

57. 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A. 30

B. 60

C. 90

D 120

答案：C

58.在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按()计价

A. 评估价格

B. 原始价值

C. 重置完全价值

D. 评估净值

答案：C

59.根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为()平方米。

A. 50~100

B. 60~120

C70~140.

D80~160

答案：B

60.资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是( )。

A. 直接法

B. 市场调整法

C. 成本法

D. 外推法

答案：B

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