土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

判断题:

1、 土地估价师继续教育由各省级土地行政主管部门主要负责组织师资培训和全国性的高层次土地估价专业培训。()

标准答案：错误

解析：是中国土地估价师协会

2、 边际收益产量表示每增加一单位生产要素所增加的产品价值。()

标准答案：错误

解析：表示每增加一单位生产要素所增加的产品价值的是边际产值。边际收益产量表示每增加一单位生产要素可以获得的收益增量

3、 凡是在一国领土上创造的收入，无论是否为该国国民所创造，都应被计入该国的国内生产总值。()

标准答案：正确

4、 在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施、绿地和活动场地、道路广场、市政工程设施等。()

标准答案：正确

5、 我国建筑物的布置，一般均以西南向为宜，以取得较好的采光条件。()

标准答案：错误

解析：我国大部分领域处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，为此，建筑物的布置，一般均以东南向为宜。

多选题:

1、 类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。

A、用途

B、建筑结构

C、权利性质

D、区位状况

标准答案：a, b, c, d

解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方面与估价对象相同或相当的建筑物。

2、 房屋质量缺陷损失的评估方法有()

A、成本法

B、资本化法

C、价差法

D、市场比较法

标准答案：a, b, c, d

3、 商标权评估的特点有()

A、排他专用性

B、转让性

C、许可使用性

D、继承性

标准答案：a, b, c, d

4、 申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构，须具备下列条件，()

A、注册资金不低于30万元人民币;

B、5名以上(含5名)执业土地估价师;

C、具备在全国范围内执业的能力;

D、公司执业超过1年;

标准答案：c, d

解析：注册资金不低于50万元人民币，7名以上(含7名)执业土地估价师。

5、 影响商品供给的主要因素有()

A、商品价格

B、生产技术变动

C、生产要素价格

D、政府政策

标准答案：a, b, c, d

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