土地估价师

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61、下列用地不属于宅基地的是(　)。

A、农民的住房

B、辅助用房

C、房前绿化用地

D、农民生产晒场

62、土地补偿费主要用于(　)。

A、全部补偿给予土地使用者

B、全部补偿给予土地承包者;

C、发展集体经济和改善生产和生活条件

D、用于农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用

63、土地市场状况的不均衡主要是由(　)特征决定的。

A、土地供给弹性小

B、土地市场的垄断性

C、流通方式的多样性

D、土地市场的地域性

64、土地市场管理的核心内容是(　)。

A、土地市场价格的宏观调控

B、地籍管理

C、土地利用规划和计划管理

D、土地立法和执法管理

65、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权的处置方式为(　)。

A、出让

B、出租

C、转让

D、保留划拨用地

66、以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是(　)。

A、抵押权人

B、抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构

C、抵押人

D、抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

67、以同一房地产进行多次抵押的，则抵押权实现时抵押权人的受偿顺序以(　)为准。

A、以土地使用权抵押合同规定：

B、以抵押贷款额按比例分配、

C、以土地使用权抵押合同登记时间先后

D、土地使用权抵押合同签定日期：的时间先后

68、规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是(　)。

A、土地有偿有限期使用制度B、土地征用制度

C、土地利用规划编制制度D、土地用途管制制度

69、下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是(　)。

A、房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格

B、房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格

C、房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效

D、房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好

70、基准地价和(　)是国家建立地价体系的重要内容。

A、交易价格

B、评估价格

C、市场价格

D、标定地价

答案：

61：D 62：C 63：D 64：A 65：A 66：B 67：C 68：D 69：A 70：D

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