土地估价师

单选题:

1、 下列哪类房屋适用于《危险房屋鉴定标准》。(  )

A、房产管理部门经营管理的房屋

B、工业建筑

C、公共建筑

D、文物保护建筑

标准答案：A

解析：危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》，它是用于房产管理部门经营管理的房屋，不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

2、 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着(  )而上下波动。

A、政府指导价格

B、市场调节价格

C、理论价格

D、政府定价

标准答案：C

解析：一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。

3、 决定建筑物价格的最基本因素是(  )

A、材料价格

B、房产价格状况

C、建筑物成新

D、重置价

标准答案：D

解析：决定建筑物价格的最基本因素是重置价。

4、 某建筑的建筑总面积为20000平方米，建筑造价为每平方米3000元，其综合成新度为60%，则现在其价格为(  )万元。

A、2000

B、1500

C、4000

D、3600

标准答案：D

解析：建筑总面积*面积单价*成新度=3600万元

5、 建筑物在不能使用后还能回收的价值叫做(  )

A、建筑物剩余价值

B、建筑物残值

C、建筑材料剩余值

D、以上均不是

标准答案：B

 

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（责任编辑：中大编辑）