土地估价师

为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试土地估价管理基础与法规知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

121、省人民政府批准哪些土地的征收?

答：

(一)35公顷以下的耕地(基本农田除外)

(二)70公顷以下的其他土地。

122、请说出，征收耕地的补偿费包含哪几项?2012土地估价师考试时间

答：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

123、在我省，征收耕地的土地补偿费如何计算?

答：为该耕地被征用前三年平均年产值的8倍以上10以下。耕地被征收前三年平均年产值不得低于省人民政府下发的《关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》中规定的最低年产值标准。中大网校土地估价师

124、在宜昌市西陵区征收集体土地，每一位需要安置的被征地农业人口的安置补助费不得低于多少元?

答：10000元。

125、在我省，被征收土地上的青苗如何补偿?

答：能计算产值，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿。在征用土地方案公告后抢种的不予补偿。

126、在我省，被征收土地上的建筑物、构筑物等地上附着物如何补偿?

答：参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢建的不予补偿。

127、在我省，征用耕地的每一个需要安置的农业人口的安置补助费如何计算?

答：为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但不得低于省人民政府下发的《关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》中规定的最低标准。

128、各市、州人民政府在拟订本地区的区域性征地补偿标准时，必须按规定组织听证，充分听取各方面意见后，报省人民政府批准后公布执行，并报省国土资源厅备案。是否正确?

答：正确。

129、征用无收益的土地，是否应支付安置补助费?

答：不支付。

130、在我省，征地后人均耕地面积在0.8亩以下的农村集体经济组织，土地补偿费标准为多少?土地补偿费和安置补助费之和不得低于多少倍。

答：按被征收耕地和邻近耕地前三年平均年产值的10倍计算;16倍。

131、依照法定的统一年产值倍数计算的征地安置补助费，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，应采取什么措施?

答：可经省人民政府批准，提高补偿倍数，但土地补偿费和安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。

132、土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，应采取什么措施?

答：由当地政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补偿。

133、经批准占用基本农田的，征地补偿如何计算?

答：按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。土地估价师考试报名条件

134、制订征地区片综合地价应考虑哪些因素?

答：地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平。

135、征用城市郊区的菜地，应当按照国家和省有关规定缴纳什么费用?

答：新菜地开发建设基金。

136、我省新增建设用地土地有偿使用费什么时侯收取?

答：

(一)用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部门在审核土地征用时收取

(二)用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部门在审核农用地转用或审核用地时收取。

137、土地全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费如何安排使用?

答：全部用于被征地农民生产生活安排。

138、请列出对被征地农民的几种安置途径?

答：

(一)货币安置

(二)农业生产安置2012土地估价师考试报名时间

(三)重新择业安置

(四)留地安置

(五)入股分红安置

(六)异地移民安置。

139、需要安置的农业人口数，如何计算?

答：按照被征收的土地数量除以征地前被征用单位平均每人占用土地的数量计算。

140、征地方案经批准后，应在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告哪些内容?

答：批准征地机关;批准文号;征收土地的用途;征收土地的范围;征收土地的面积以及征地补偿标准、农业人口安置办法和办理征地补偿的期限等。

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