土地估价师

为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试科目《土地估价管理基础与法规》知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

问：市区土地登记发证程序如何?

答：凡申领《国有土地使用证》单位和个人，手续完备，证件齐全，符合条件的，国土部门均应及时受理，并按以下程序办理登记手续：

一、初始土地登记程序：

1.用地单位或个人向土管部门提出土地登记申请。

2.土管部门收到申请，对用地户的土地进行地籍调查，包括权属调查和地籍测量。

3.土管部门对用地户进行权属审核。

4.土管部门根据用地户的申请，地籍调查结果及权属审核结果，注册登记，颁发证件。

二、变更土地登记程序：

1.须变更土地权属(用途。名称。地址等)的单位或个人向土管部门提出变更土地登记申请。

2.土管部门收到变更登记申请后，进行变更地籍调查。

3.土管部门对用地户的变更申请及地籍调查结果进行审核。

4.审核后，注册登记，办理土地变更登记手续。

三、自申请之日起，30天内核发土地证书或它项权利证明书。

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（责任编辑：中大编辑）

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