土地估价师

根据报名参加中大网校土地估价师培训学员在复习过程中遇到的问题，并根据网校名师的解答本站做了特别整理，让大家更好的备考2012年土地估价师考试。以下问题出处 [土地估价师]土地管理基础与法规全程强化班。

问题来源：

土地管理基础与法规(全程强化班) 的第5课时

学员问题：

前面说划拨用地不可转让出租抵押，为什么后面来单独讲“划拨用地的抵押”?

名师解答：

这里主要讲划拨用地的出租，没有说抵押。

相关知识：

例题：以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应 ( ) (2000年土地管理基础试题)

a.由房屋所有权人与国家按约定比例分配

b.上缴国家

c.由房屋所有权人与房屋租赁人按比例分配

d.全部归房屋所有权人

答案: b

解析: 划拨建设用地使用权人以营利为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。

温馨提示：

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（责任编辑：中大编辑）

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