土地估价师

根据报名参加中大网校土地估价师培训学员在复习过程中遇到的问题，并根据网校名师的解答本站做了特别整理，让大家更好的备考2012年土地估价师考试。以下问题出处 [土地估价师]土地管理基础与法规全程强化班。

问题来源：

土地管理基础与法规(全程强化班) 的第36课时

学员问题：

例题2

6000万元×30%=1800万元。

????

规定是30%还是35%?

名师解答：

注：

2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发{2004｝13号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由20%提高到35%。

2009年5月25日，国务院出台了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发〔2009〕27号)，该文件规定，“保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%”。

也就是说，这个题的时间是2007年，适用的是2004年《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》里面规定的35%的比例。

相关知识：

例题1：2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。(2007年房地产估价师制度试题)

a.4000

b.5000

c.6000

d.7000

答案：a

解析：2亿元×20%=4000万元。

例题2：2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。(2007年房地产估价师制度试题)

1.甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元。

a.1200

b.1800

c.2100

d.3000

答案：c

解析：6000万元×35%=2100万元。

温馨提示：

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