土地估价师

为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试土地估价管理基础与法规知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

1、全国土地日的由来?

答：1991年5月24日，国务院第83次常务会议决定，为了深入贯彻《土地管理法》，坚定不移地实行土地基本国策，增强全社会的土地资源忧患意识，确定每年的6月25日(《土地管理法》颁布日)为全国土地日。

2、现行《土地管理法》颁布及实施时间?

答：1998年8月29日公布，1999年1月1日施行。

3、我国土地实行什么样的所有制形式?

答：社会主义公有制(即全民所有制和劳动群众集体所有制)。

4、我国土地的基本国策是什么?土地估价师考试报名条件

答：“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”是我国的土地基本国策。

5、我国土地管理的基本政策有哪些?

答：

(一)土地宏观调控政策;

(二)土地集约利用政策;

(三)土地有偿使用政策;

(四)节约用地政策;

(五)保护耕地政策;

(六)保护土地环境政策;

(七)保护土地权利人合法权益政策;

(八)从严管理土地政策。

6、我国土地资源的特点是什么?

答：

(一)绝对数量较大，人均占有量小;

(二)山地多，平地少;中大网校土地估价师

(三)各类土地资源分布不平衡，土地生产力水平低;

(四)宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大。

7、土地用途管制制度的内涵是什么?

答：国家编制土地利用总体规划，规划土地用途，将土地分为农用地、建设用地、和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

8、我国土地分为几大类?

答、农用地、建设用地、和未利用地。

9、农用地包括哪些用地?

答、耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

10、畜禽饲养地、田间道路、农田水利用地、晒谷场用地是否属于农用地?

答：是

11、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地属于什么类型土地?

答：未利用地。

12、请说出至少十类建设用地?

答：商业用地、金融保险用地、餐饮旅游用地、工业用地、教育用地、仓储用地、公共基础设施用地、机关团体用地、医疗卫生用地、城镇单一住宅用地、农村宅基地、铁路用地、军事设施用地、宗教用地、使领馆用地、墓葬地、民用机场、水库水面、水工建筑用地等。

13、城市市区的土地属于国家所有，是否正确?

答：正确。2012土地估价师考试报名时间

14、哪些土地属于农民集体所有?

答：

(一)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;

(二)宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。

15、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地转为国有，这种说法是否正确?

答：正确。

16、农民集体所有土地属于村农民集体所有的，由谁经营、管理?

答：村集体经济组织或者村民委员会。

17、农民集体所有土地属于乡(镇)农民所有的由乡(镇)人民政府经营、管理。是否正确?

答：不正确。应由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

18、土地所有权和土地使用权向谁提出土地登记申请?

答：土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请。

19、设区的市人民政府能否对市辖区内农民集体所有土地实行统一登记?

答：可以。2012土地估价师考试时间

20、依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所有地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由该部门进行土地使用权变更登记，是否正确?

答：不正确。应该是向土地所有地的县级以上人民政府土地行政主管部门;由原土地登记机关进行土地使用权的变更登记。

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