土地估价师

为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试土地估价相关知识知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

1、什么是集体所有土地?

答：集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城 市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。

2、非农建设项目在什么情况下经依法批准可使用农民集体所有土地?

答：我国法律规定：以下非农建设项目可以使用农民集体所有土 地：一是兴办乡镇企业和村民建设住宅;二是兴办乡镇村公共设施和公益事业建设。

3、什么是土地所有权?

答：土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。

4、什么是土地使用权?

答：土地使用权是指单位和个人在法律允许的范围内对土地所享 有的占有、使用、收益的权利。

土地的使用权是从所有权中派生出来的一项相对独立的土地产权，它不同于一般土地所有权中的使用权能。 土地使用权的权利主体是除土地所有者以外的其他公民、法人或其它组织。土地使用权的客体既是国有土地，也可以是集体所有土地。

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（责任编辑：中大编辑）

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