土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试科目《土地估价相关知识》农村土地承包经营权制度创新知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

(一)明晰农地承包经营权并通过法律给予保障。

兼顾公平与效率，按物权理论规范农地承包经营权制度;

土地承包经营权长期化。不仅要使土地承包经营权长期化，而且要使农户的土地承包经营权能够固化到具体的地块上。

(二)积极创造条件，实现农地承包经营权流转。

在政策法律规定上为农地承包经营权的转让提供相应的制度保障;

对土地转让加以最必要的限制，如适当规定农民拥有土地的数量上限和下限，实行土地用途管制，防止土地转让损害第三方或社会的利益;

建立健全严格的土地登记制度;

建立健全包括咨询、代理、仲裁、地价评估等在内的中介服务体系。

(三)拓展农地承包经营权内含

现阶段农地承包经营权至少应当包括下列内容：

法定承包权;

占有权;

土地经营权;

土地收益权;

土地转包、转让权;

土地入股权;

土地抵押权;

优先承包经营权;

继承权。

(四) 弱化农地的社会保障功能，强化农地国家管理权。

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（责任编辑：中大编辑）

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