土地估价师

为了帮助考生有效的复习2012年土地估价师考试小编特地整理出2012年土地估价师考试的资料，希望各位考生可以在2012年土地估价师考试中取得理想的成绩!

一、宗地地价评估概述

1、宗地地价的概念

(1)宗地地价与宗地地价评估

(2)宗地地价的特点

2、宗地地价评估的一般原理

3、宗地地价评估方法

主要有5种方法，除了4种基本方法外，还有基准地价系数修正法

(1)基准地价系数修正法的定义

(2)基准地价系数修正法的基本原理

(3)基准地价系数修正法的特点与适用范围

(4)基准地价系数修正法估价的程序与方法

二、宗地地价评估程序

1、接受估价任务

任务来源途径和接受委托遵循原则

2、确定估价的基本项目

3、拟定估价作业计划

4、资料收集与实地踏勘

5、一般估价资料调查分析

6、特定资料收集与分析

7、选择适宜估价方法，试算地价

(1)各种估价方法的比较

(2)各种估价对象适宜的估价方法

8、试算价格调整与估价额确定

9、撰写估价报告书

10、交付土地估价报告，收取估价费用

三、宗地地价评估成果整理

1、编制宗地估价报告的目的

2、编写宗地估价报告的基本要求

3、宗地估价报告的格式与内容

宗地估价报告包括宗地估价结果报告和宗地估价技术报告

相关文章：

2012年土地估价师考试之土地估价实务辅导资料汇总

2012年土地估价师管理基础与法规辅导资料汇总

编辑推荐：

关注2011年土地估价师考试成绩查询信息

土地估价师冲关三大法宝：历年真题      模拟试题     辅导资料

教你如何轻松通过2012年土地估价师考试！

土地估价师考试论坛 方便你的学习交流

（责任编辑：中大编辑）