土地估价师

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三、多项选择项(共30题，题号101~130，每题2分。每题有“A”“B”“C”“D”四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5 分)

101.下列指标中，( 　)属于质量指标。

A.房地产投资额 　B.建筑覆盖率

C.人均住房面积 　D.住房平均价格

答案：BCD

102.下列固定资产中应计提折旧的有( )。

A.季节性停用、修理停用的设备

B.经营租赁方式租入的固定资产

C.经营组赁方式租出的固定资产

D.已提足折旧继续使用的固定资产

答案：AC

103.从认识对象看，统计具有( )特点。

A.总体性

B.数量性

C.具体性

D.同一性

答案：ABC

104.下列有关标准差系数的叙述，正确的是( )。

A.是方差与平均值的比值

B.是标准差与平均值的比值

C.是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数

D.可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性

答案：BD

105.资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有( )。

A.使用年限法

B.成新率法

C.线性折旧法

D.使用量比例法

答案：ABD

106.现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。

A.直接法

B.类比法

C.成本销售法

D.趋势外推法

答案：ABCD

107.房地产开发就其开发对象而言，可划分为( )。

A.成片开发

B.土地开发

C.房屋开发

D.房地产综合开发

答案：BCD

108.在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。

A.资金时间价值

B.财务内部收益率

C.财务净现值

D.房价

答案：BC

109.统计表一般应当包括()。

A.表名(总标题)

B.横栏标题(主词栏)

C纵栏标题(宾词栏).

D.指标数值

答案：ABCD

110.市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )

A.价格

B.工资

C.利润

D.汇率

答案：ABD

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