土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试试题——土地管理基础与法规基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

三、多项选择题(共15题，题号1-5，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题2分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分;少选但选择正确的每选项得0.5分)

1.农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中属于农用地的是( )。

A.农田水利用地和养殖水面

B.园地、林地、牧草地

C.灌溉水田、菜地、农村宅基地

D.新开发复垦整理地

答案：ABD

解析：农村宅基地属于建设用地。新开发复垦整理地属于耕地。

2.目前我国的土地证书主要有( )。

A.《国有土地使用证》

B.《国有土地所有证》

C.《集体土地使用证》

D.《集体土地所有证》

E.《土地他项权利证明书》

答案：ACDE

解析：目前我国的土地证书主要有4种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。

3.《中华人民共和国物权法》中所明确的土地用益物权包括( )。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.抵押权

D.地役权

E.宅基地使用权

答案：ABDE

解析：《中华人民共和国物权法》中规定的土地用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

4.根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有( )。

A.土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用

B.土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入

C.土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益

D.土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍

E.消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度

答案：ABDE

解析：根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有4种，一是土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用;二是土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入;三是土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍;四是消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度。

5.《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批。具体是( )。

A.全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批

B.省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批

C.省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准 来源：www.wangxiao.cn

D.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同意后，报省级人民政府批准

E.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

答案：ABCE

解析：《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批。省级人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

6.《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应( )。

A.城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元

B.城市人口50—100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元

C.城市人口50—100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

D.城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元

E.城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳1000～3000元

答案：ABD

解析：《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》第四条规定，在城市人口(不含郊县人口。是指市区和郊区的非农业人口。下同)百万以上的市，每征用一亩菜地，缴纳七千至一万元。、在城市人口五十万以上，不足百万的市，每征用一亩菜地，缴纳五千至七千元;在城市人口不足五十万的市，每征用一亩菜地，缴纳三千元至五千元。

7.征收( )，不需国务院批准。

A. 基本农田10公顷以下的

B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的

C. 基本农田以外的耕地超过70公顷的

D.其他土地不超过35公顷的

E.其他土地超过70公顷的

答案：BD

解析：征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

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