土地估价师

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土地估价师考试《实务基础》辅导：市场比较法相关知识

市场比较法

(一)考试目的

测试应考人员对市场比较法的原理和特点的理解与掌握程度。

(二)考试基本要求

掌握：市场比较法的概念、原理、公式及估价步骤，主要参数的确定方法。

熟悉：市场比较法的特征、适用范围及应用要求。

了解：市场比较法的发展过程及在国外的使用。

(三)考试范围

1.市场比较法的概念

2.市场比较法的特征

3.市场比较法的原理

4.市场比较法的基本公式

5.市场比较法的估价步骤

6.调查与选择比较案例

7.确定价格可比基准

8.交易情况修正

9.估价期日修正

10.区域因素比较与修正

11.个别因素比较与修正

12.其他相关修正的类型及修正方法

13.确定比准价格

14.市场比较法适用范围

15.市场比较法的发展过程及在国外的使用

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（责任编辑：中大编辑）

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