土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试试题——土地管理基础与法规考前冲刺阶段模拟试题，让您基础更牢固，轻松备考!

1.不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是( )。

A.出让

B.划拨

C.招标

D.协议

【答案】B

2.《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府( )部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

A.农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门

B.农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门

C.农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门

D.农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门

【答案】C

【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。

3.我国土地租赁存在的方式( )。

A.国有土地租赁和土地年租制

B.土地使用权出租和土地租赁

C.国有土地租赁和土地使用权出租

D.土地租赁和土地年租制

【答案】C

4.在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和( )部门的同意。

A.市、县政府城市规划

B.市、县政府土地管理

C.市、县政府土地管理和城市规划

D.市、县政府

【答案】A

5.土地补偿费主要用于( )。

A.全部补偿给予土地使用者

B.全部补偿给予土地承包者

C.发展集体经济和改善生产和生活条件

D.用于农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用

【答案】C

1.( )是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A.基准地价

B.标定地价

C.路线价

D.重置价格

【答案】B

【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

2.要约人依法撤销要约的，为要约( )。

A.撤回

B.撤销

C.生效

D.失效

【答案】D

3.区片基准地价是在( )的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

A.基准地价 考试用书

B.级别基准地价

C.路线价

D.标定地价

【答案】B

【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

4.新增建设用地的土地有偿使用费专项用于( )。

A.土地开发

B.土地复垦

C.耕地开发

D.菜地开发

【答案】C

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（责任编辑：中大编辑）