土地估价师

61、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的的损坏来计算折旧，称为（A）。

A、物理折旧

B、功能折旧

C、经济折旧

D、成新折旧

62、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（A）。

A、区域平均地价

B、市场价格的平均值

C、成交地价的平均水平

D、评估价格的平均值

【解析】基准地价反映城镇整体地价水平，从地价的特点看，基准地价属于区域平均地价的一种，是目前我国最常见的区域平均地价形式，标定地价、交易底价、成交地价及其他派生出的地价都是对于具体宗地而言，故都属于宗地地价类型。外语学习网

63、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（D）的定期公布制度。

A、市场交易价格

B、出让价格

C、宗地地价

D、标定地价

64、凡独立从事土地估价的人员，必须具备（D）资格。

A、经济师

B、会计师

C、规划师

D、土地估价师

65、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于（C）的基础上，确定其成交地价。

A、基准地价

B、标定地价

C、政府最低限价

D、宗地评估价

 

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