土地估价师

根据报名参加中大网校土地估价师培训学员在复习过程中遇到的问题，并根据网校名师的解答本站做了特别整理，让大家更好的备考2012年土地估价师考试。以下问题出处 [土地估价师]土地估价相关知识应试点题班。

问题来源：

土地估价相关知识(全程强化班) 的第2课时

学员问题：

程老师，很多资料都说税收主体有权利主体和纳税主体，和您的课件不同。您能确认一下吗?再就是权利客体是指征税对象。比如土地使用税和权利客体是土地吗?

名师解答：

您说的没错，一般很多资料特别是经济学资料中，经常把税收主体细分为权利主体和纳税主体，在我们这门课中税收主体即征税人，也就是国家：而把所谓的纳税主体归到纳税人。这并不矛盾! 征税对象、纳税人、税率是税制的三个基本要素。

税收客体就是征税对象，即征税的依据。像您说的城镇土地使用税，征收这种税的依据是实际占用的土地面积，也就是对你占用城镇范围内土地依法征收的一种税，此时税收客体是实际占用的土地面积。你说税收客体是土地，意思对，但太笼统!

不知道我有没有讲清楚!

相关知识：

第一部分 土地相关税收

这一部分主要讲述：

一、税收基本理论;

二、土地税收;

三、房产税收;

四、其他相关税收：营业税、企业所得税、城建税、教育费附加、契税、印花税等

第一章 税收基本理论

【主要内容】

1.税收的概念与特征

2.税收分类

3.税收的主体与目的

4.税收制度及其构成要素

5.税基与税率

6.税收对土地价格的影响

温馨提示：

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（责任编辑：中大编辑）

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