土地估价师

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第一章 土地管理基础

1土地定义 (重点)

2 概念区分

1.土地与土壤： 土地本质生产力，土壤肥力， (判断题)

2.土地与景观

3.土地与地产： 地产最重要特性是起商品属性，

4.土地与国土

5.土地与土地资源： 从内涵上看，国土包括资源与环境 (如何复习)

3土地的自然特性

1.面积有限： 移山填海，围糊造田仅是土地用途转换

2.位置固定： 土地看作不动产的代表，土地时常是一种不完全的市场，不是实物意义上的市场，

而是土地产权流动的市场

3：质量差异性

4：永续利用的相对性 (

只有在使用过程中维持了土地的功能，才能事项永续利用)

4土地的经济特性

1：经济供给的稀缺性 (实现有弹性供给)

2：用途多样性

3：用途变更的困难性

4：增值性

5：报酬递减的可能性 (商品房开发层数)

5土地的社会属性

6土地资源构成及分布

7土地资源特点

8土地管理概念及含义

9土地管理具有自然属性和社会属性的两重性

10土地管理主题：各级政府的土地行政主管部门及其公务员

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（责任编辑：中大编辑）

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