土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

一、单选题：

1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属国家标准。

A.《城镇土地估价规程》

B.《农用地分等规程》

C.《农用地估价规程》

D.《城市地价动态监测技术规范》

标准答案：a

解析：国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。

2、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属行业标准。

A.《城镇土地分等定级规程》

B.《农用地分等规程》

C.《土地估价报告规范格式》

D.《城市地价动态监测技术规范》

标准答案：b

解析：行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。

3、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项( )属技术标准。

A.《城镇土地分等定级规程》

B.《农用地分等规程》

C.《土地估价报告规范格式》

D.《农用地估价规程》

标准答案：c

解析：《土地估价报告规范格式》为技术标准。

二、多选题：

4、受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有( )。

A.估价原则

B.估价目的

C.估价对象

D.估价期日

E.估价方法

标准答案：b，c，d

解析：根据土地估价委托协议(合同)的主要内容：估价目的、估价对象、估价期日，等等。

5、下列说法错误的是( )。

A.只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价

B.只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价

C.只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价

D.只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价

E.只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价

标准答案：a，b，c，e

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