土地估价师

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101.就征收土地增值税的作用而言，以下答案中___是不正确的。

A.保证土地增值收归政府，促进 企业 平等竞争 B.防止土地交易双方虚报、瞒报交易价

C.保证政府垄断土地市场 　D.防止土地投机

102.根据国家有关地价 管理 制度，凡独立从事土地估价的人员，都必须取得___证书。

A. 工程 师　B.高级 经济师 C. 注册会计师 D.土地估价师 资格

103.均质地域是指 A.商业中心区B.在土地利用上同质的区域

C.集中连片的建成区D.成片开发区

104.以下答案中，___为城市中的结节点。

A.主要交通干道B.工业区与居住区的交接处C.居委会驻地D.影剧院

105.权重测常用的方法可分为___。

A.数理统计法 B.成对比较法

C.人为定议法 D.特尔斐测定法、因素成对比较法、层次分析法等

106.以下答案中___是错的。

A.权重值的大小与因素对土地质量的影响大小成正比 　B.权重值的取值范围在0-1之间

C.各因素权重值之和可以不等于1 D.在特尔斐测定法中，方差值越小，说明专家评判越集中

107.市级 商品 中心

A.只具有市级商服中心的功能 B.具有各级商服中心商服的功能

C.只经营高档 商品 D.位于城市的几何中心

108.某评价单元，市级、区级、小区级商服中心对其均多有影响，影响分值分别为60、18、5，但同时又受另一区级中心的影响，影响分值为20，则该评价单元的商服繁华度作用分值为___。

A.83 B.85 C.80 D.78

109.中等城市，土地级别总图的工作底图一般采用___的比例尺。

A.1:1000～1:5000 B.1:10000～1:20000 C.1:5000～l:10000 D.1:2000～1:5000

110.城镇土地定级中，商服繁华影响度是指

A.某一区域的商服繁华程度 B.某一区受各级商服中心的影响程度

C.市级商服中心对各区域的影响D.商服中心的优劣

111.在城镇土地定级中，衡量公交便捷度的指标主要是___。

A.公交车流量、公交线路 B.公交车站的起止位置

C.公交车流量、公交线路数、公交站点数D.公交行驶方向、公交工具、公交流量

112.在城镇土地定级中，衡量基本生活设施完善度的主要指标是___。

A.设施的分布、设施的保证率 B.投入的物化劳动量

C.设施的齐备程度、设施的服务水平、设施的保证率

D.设施的可靠度、设施的分布密度、设施的类型

113.土地定级单元是___。

A.四条街道围成的区域 B.一个工厂或一个居住小区

C.内部特性和区位条件相对均一的地块 D.以上答案均不对

114.___不可作为划分土地定级单元的界线。

A.河流　B.铁路线　C.土地权属界线　D.多种用途的干道

115.某市在城镇土地定级中选择了5个主要因素，其因素权重值分别为0.3、0.2、0.2、0.15、0.15。其中某一单元5因素作用分值分别为90、80、75、60、45。则该单元的总分值应为___。

A.90 B.75.25 C.70 D.73.75

116.城镇土地定级中土地级别划分的主要方法有___。

A.直方图法、聚类法等 B.模糊评判法、数轴法、总分直方图法

C.总分数轴确定法、总分频曲线法、总分剖面图法 D.逐步判别法、同级合并法、频率分配法

117.反映城市公交便捷度的指标之一是公交站点流量，若某区载内共有3条公共汽车线路经过，其中甲线路在该区域无站点，乙线路为单向车，各条线路的车流量统一按每天12小时计算平均值，据统计甲、乙、丙三条线路的单向平均车流量分别为6、12、6个班次每小时，则该区域内公交车站流量为___。

A.200 B.240 C.288 D.272

118.在城镇土地定级中，根据作用分值只与因素指显著作用区间相对应的原则，若绿地覆盖度这一因素指标只有0～50%之间对土地质量差民有明显影响，其作用分值0～100分与之对应，则当绿地覆盖度为0%时，对应的作用分值为___分

A.80 B.50 C.100 D.98

119.城镇土地定级中，因素对土地质量影响变化方式为指数递减的为___。

A.商服繁华影响度　B.基础设施完备度　C.路网密度　D.人口密度

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