土地估价师

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土地估价师考试估价理论方法  能力测试及答案

1、 下列各项中属于资产的有( )。

A.预收账款

B.待摊费用

C.预付账款

D.“待处理财产损溢”借方余额

E.“待处理财产损溢”贷方余额

标准答案：B, C, D

2、 ( )属于会计实务中的修订性惯例原则。

A.权责发生制原则

B.重置成本

C.谨慎性原则

D.重要性原则

标准答案：C, D

3、 下列原则中，属于对会计信息质量要求的原则有( )。

A.明晰性原则

B.相关性原则

C.配比原则

D.及时性原则

标准答案：A, B, D

4、 我国现行会计实务中，体现谨慎原则要求的会计方法有( )。

A.计提商品削价准备

B.固定资产加速折旧法

C.期末存货的成本与市价孰低法

D.应收账款计提坏账准备

标准答案：A, B, C, D

5、 在综合分析中常用的统计分析方法有( )。

A.动态趋势分析法

B.因素分析法

C.相关分析与回归分析法

D.综合平衡分析法

标准答案：A, B, C

6、 下列指标中，( )属于数量指标。

A.房地产投资额

B.人均国民生产总值

C.土地出让面积

D.土地出让宗数

标准答案：B, C, D

7、 常用的资产评估方法有( )。

A.重重成本法

B.现行市价法

C.收益现值法

D.清算价格法

标准答案：B, C

8、 无形资产的摊销一般应该( )

A.冲减其账面价值

B.记入制造成本

C.记入管理费用

D.记入财务费用

标准答案：A, B, C, D

9、 利用资产负债表的信息，可以( )

A.判断企业财务状况

B.分析企业的偿债能力

C.分析业主权益变化

D.分析企业盈利能力

标准答案：A, B, C

10、 所有者投入资本按出资方式不同可以分为( )

A.租赁资产

B.货币资金

C.无形资产

D.实物资产

标准答案：B, C, D

11、 下列指标中，( )属于质量指标。

A.房地产投资额

B.建筑覆盖率

C.人均住房面积

D.住房平均价格

标准答案：B, C, D

12、 下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有( )。

A.各类用地的建筑高度指标

B.各类用地的容积率指标

C.建筑的空间布局

D.绿地系统规划

标准答案：A, C, D

13、 反映城市土地开发强度的指标通常有( )。

A.固定成本

B.绿地覆盖度

C.建筑高度

D.建筑容积率

标准答案：A, D

14、 编制建筑工程概算的方法有( )。

A.投资估算

B.用概算定额编制

C.用概算指标编制

D.用类似工程预(决)算编制

标准答案：A, B, D

15、 盈亏平衡点分析法将开发项目的成本区分为( )。

A.固定成本

B.变动成本

C.半变动成本

D.半固定成本

标准答案：A, B, C

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