土地估价师

多项选择题

1.甲商场业务员刘某到乙电器公司采购冰箱时，见乙电器公司正在优惠销售微波炉，便欲购买，但因未得公司授权无法购买。乙公司负责人吴某为做成生意，就说，先签订合同再说。刘某遂以甲商场的名义与乙公司签订了购买微波炉的合同。合同签订了，乙公司催告甲商场于10天内追认该合同。甲商场因购得另款微波炉，没有表示。则下列说法中，正确的有( )。

A.刘某的行为为无权处分

B.刘某的行为为无权代理

C.甲商场的行为依法视为拒绝追认

D.甲商场的行为依法视为追认

E.甲商场应承担违约责任

【答案】BC

【解析】《合同法》则规定为“相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。”

2.马某为给病危的父亲治病急需用款10万元，刘某表示愿意借给，但一年后须加倍偿还，否则须以其三居室住房代偿，马某表示同意，此行为属于( )。

A.无效的民事行为

B.可撤销的民事行为

C.乘人之危的民事行为

D.有效的民事行为

E.效力待定的民事行为

【答案】BC

【解析】乘人之危的民事行为，指一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害其利益的行为。《民法通则》第五十八条第三款规定，乘人之危的民事行为无效。

3.小明(13岁)，其叔叔(46岁)赠与其一台价格5000元的数码相机。因小明与其同学小强(13岁)关系甚好，小明便将该数码相机转卖给小强。小明的叔叔和父亲听后都向小强要求返还该相机，下列有关该事件的论述哪些是正确的?( )

A.小明为限制行为能力人，其接受赠与的行为无效

B.小明为限制行为能力人，其出卖行为效力未定

C.小明在征得其父亲同意后，可以出卖数码相机

D.小明在征得其叔叔同意后，可以出卖数码相机

E.小明为限制行为能力人，其出卖行为无效

【答案】BC

【解析】我国《合同法》第47条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

4.乙到甲家玩，看到甲家一幅山水画，甚为喜爱，甲知该画为伪作，故意告知画乃某名画家遗迹。乙遂以1万元的价格将其买下。后经鉴定，此画并非名家遗迹，市值仅为800元。对此，下列说法中，正确的是( )。

A.甲乙间的行为为受欺诈的民事行为

B.甲乙之间的行为为乘人之危的民事行为

C.甲乙之间的行为为效力待定的民事行为

D.甲乙之间的行为为无效的民事行为

E.甲乙之间的行为为可撤销的民事行为

【答案】AE

【解析】《合同法》只规定一方以欺诈的手段订立的损害国家利益的合同无效;而以欺诈手段订立的损害集体或者第三人的利益的合同，则属于可变更、可撤销的合同。

5.民事法律行为，( )。

A.民事法律行为，又称法律行为

B.是法律事实的一种

C.指民事主体以设立、变更或终止民事法律关系为方式

D.以意思表示为要素

E.《民法通则》第五十四条规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的法律行为。”

【答案】ABD

【解析】民事法律行为，指民事主体以设立、变更或终止民事法律关系为目的，以意思表示为要素，依法产生民事法律效力的行为。《民法通则》第五十四条规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。”

6.有偿法律行为，是指享有权利时必须偿付相应代价的法律行为，如( )等合同行为。

A.买卖

B.租赁

C.加工承揽

D.赠与

E.借用

【答案】ABC

【解析】有偿法律行为，是指享有权利时必须偿付相应代价的法律行为，如买卖、租赁、加工承揽等合同行为。无偿法律行为，是指享有权利而无需支付对价的法律行为，如赠与、借用等合同行为。

7.依民事法律行为的成立是否以标的物的实际交付为要件，可以将民事法律行为分为( )。

A.单方法律行为

B.双方法律行为

C.多方法律行为

D.实践法律行为

E.诺成法律行为

【答案】DE

【解析】依民事法律行为的成立是否以标的物的实际交付为要件，可以将民事法律行为分为实践法律行为、诺成法律行为。

8.下列关于民事法律行为分类中，表述不正确的是( )。

A.依据当事人各方权利享有和义务负担情况，可以将法律行为分为双务法律行为和单务法律行为

B.法律行为的有偿和无偿的划分，与法律行为单务和双务的划分，完全等同

C.一般来说，双务法律行为都是有偿法律行为，单务法律行为也都是无偿法律行为

D.实践法律行为，又称要物法律行为，是指除当事人的意思表示以外还须交付标的物才能成立的法律行为

E.主行为指以他行为的存在为存在前提的法律行为

【答案】BCE

【解析】法律行为的有偿和无偿的划分，与法律行为单务和双务的划分，并非完全等同一般来说，双务法律行为都是有偿法律行为，但是单务法律行为确并非都是无偿法律行为，有些单务法律行为是无偿的，如赠与合同;有些则为有偿，如借贷合同。主行为，指不以他行为的存在为存在前提的法律行为。从行为，指以他行为的存在为存在前提的法律行为。

9.按照通说，法律行为的一般成立要件有( )三项。

A.行为人

B.行为目的

C.意思表示

D.行为的内容

E.行为的形式

【答案】ACD

【解析】按照通说，法律行为的一般成立要件有三项：行为人、意思表示、行为的内容。

10.民事法律行为的形式有( )。

A.口头形式

B.书面形式

C.推定形式

D.沉默形式

E.默示形式

【答案】ABCD

【解析】《民法通则》第五十六条对民事法律行为的形式规定为：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。

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