土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》考前冲刺阶段模拟题，让您轻松通过考试!

判断题：

1、几条街道可以设立同一个路线价。( )

标准答案：正确

解析：几条街道的土地使用价值相似的可以设立同一个路线价。

2、一般情况下。一条街道只设一个路线价区段。||但在比较特殊的情况下。可是设定两个或更多的路线价区段。( )

标准答案：正确

解析：当街道两侧的宗地条件相差较大时。可以设置两个路线价。

3、路线价深度修正的“四、三、二、一法则”又称“霍夫曼法则”。该法则将标准深度100ft4等分。随着离道路距离的增加。每一等份的价值占路线价的比例分另。j为40%、30%、20%、10%。( )

标准答案：错误

解析：四、三、二、一法则。该法则将标准深度100h 4等分。随着离道路距离的增加。每一等份的价值占路线价的比例分别为40%。30%。20%。10%。该法则又被称为慎格尔法则。(注：“t=0.3048m)

4、对于城市商业用地来说。其使用价值随距离街道距离的增加而减少;对于城市住宅用地而言。其使用价值随距离街道距离的增加而增加。( )

标准答案：错误

解析：对于城市商业用地来说。||其使用价值随距离街道距离的增加而减少;对于城市住宅用地而言。其使用价值随距离街道距离的增加而减少。

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（责任编辑：中大编辑）

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