土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试试题——土地管理基础与法规考前冲刺阶段模拟试题，让您基础更牢固，轻松备考!

一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)

1.按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。 ( )

2.未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。 ( )

3.土地登记的最小单元为宗地。 ( )

4.土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。 ( )

5.地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。 ( )

6.土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。 ( )

7.忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。( )

8.农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。 ( )

9.为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。 ( )

10.地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。 ( )

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（责任编辑：中大编辑）

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