土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价案例与报告》巩固阶段模拟题，让您基础更牢固，轻松备考!

二、多选题：

9、土地定级单元是评定和划分土地级别的基本空间单位，是( )相对均一的地块。

A.自身条件

B.内部特性

C.外部特性

D.区位条件

E.自然条件

标准答案：B，D

解析：土地定级单元是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性、区位条件相对均一的地块。

三、判断题：

10、体现交通条件优劣的道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度在城镇土地综合定级以及商业、住宅、工业用地分类定级中都是必选因素。( )

标准答案：错误

解析：工业用地分类定级中都是必选因素中，体现交通条件因素有：道路通达度、对外交通便利度。

11、用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。( )

标准答案：正确

解析：用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。

12、定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。( )

标准答案：正确

解析：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。

13、在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点状分布形式和线状分布形式。( )

标准答案：错误

解析：在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为三类，即面状分布形式、点状分布形式和线状分布形式。

14、土地级反映城镇之间土地质量的价值差异。( )

标准答案：错误

解析：城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级。

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（责任编辑：中大编辑）

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