土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试试题——土地管理基础与法规考前冲刺阶段模拟试题，让您基础更牢固，轻松备考!

1.从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。( )

答案：√

解析：从土地利用详细规划的作用来划分，有两种类型，即控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划。

2.征用农地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续。( )

答案：×

解析：征收农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。

3.《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。( )

答案：√

解析：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

4.国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。( )

答案：×

解析：国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

5.国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。( )

答案：√

解析：国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。

1.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。( )

答案：×

解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

2.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。( )

答案：√

解析：土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。

3.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。( )

答案：√

解析：土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。

4.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。( )

答案：×

解析：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

5.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。( )

答案：√

解析：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

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（责任编辑：中大编辑）

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