土地估价师

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土地估价师考试估价理论方法  考前模拟试题及答案（6）

61.固定资产评估的特点包括( )。

A.项目差异大

B.影响因素多

A. 专用性

D.工程技术性强

答案：ABD

62.评估时不需要考虑资产无形损耗的有( )。

A.房地产

B.存货

C.短期投资

D.固定资产

答案：BC

63.适宜布置在城市内和居住内的工业企业有( )。

A.小型食品工业

B.小型服装工业

C.纺织厂

D.机械厂

答案：AB

64.城市用地评定主要考虑( )。

A.地基承载力

B.地形坡度

C.地下水埋深

D.洪水淹没状况

答案：ABCD

65.下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有( )。

A.各类用地的建筑高度指标

B.各类用地的容积率指标

C.建筑的空间布局

D.绿地系统规划

答案：AB

66.反映城市土地开发强度的指标通常有( )。

A.固定成本

B.绿地覆盖度

C.建筑高度

D.建筑容积率

答案：ACD

67.编制建筑工程概算的方法有( )。

A.投资估算

B.用概算定额编制

C.用概算指标编制

D.用类似工程预(决)算编制

答案：BCD

68.预算定额的作用是( )。

A.编制施工定额的基础

B.编制概算定额的基础

C.编制施工图预算的依据

D.进行工程竣工结算的依据

答案：BCD

69.市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )。

A.价格

B.工资

C.利润

D.汇率

答案：ABCD

70.社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括( )。

A.技术市场

B.金融市场

C.消费品市场

D.旅游市场

答案：AB

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