土地估价师

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二、多选题:

15、 土地是( )。

A.综合体

B.自然的产物

C.是地球表面具有固定位置的空间客体

D.是地球表面具有固定位置的时间客体

E.地球表面的海洋部分

标准答案：a, b, c

解 析：土地是地球表面的陆地部分。

16、 下列关于土地的特性，不正确的是( )。

A.土地的特性自然特性和经济特性

B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性

C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性

E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

标准答案：b, c, d

解 析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。

17、 土地的经济特性有( )。

A.土地永续利用的相对性

B.土地经济供给的稀缺性

C.土地用途变更的困难性

D.土地报酬递增的可能性

E.土地利用后果的社会性

标准答案：b, c, e

解 析：土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。

18、 土地位置的固定性，表明了( )。

A.土地位置不能互换，不能搬动

B.只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动

C.土地市场是一种不完全的市场

D.土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场

E.土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场

标准答案：a, b, c, e

解 析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。

19、 以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( )。

A.商服用地

B.林地

C.公共设施用地

D.未利用地

E.农用地

标准答案：a, b

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