土地估价师

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建设工程招标投标

1、 建设工程招标方法

公开招标：招标单位通过报刊、电视等途径公开发表招标广告，吸引具备条件并愿意的投标单位

参与竞争。体现全面、公开、平等的竞争原则——工作繁杂、开支大

邀请招标：非公开方式。发包商向有能力的单位发出招标通知书进行招标的方式。一般可选3-10家单位。——有针对性，彼此信任，节省人力、物力，目前广泛采用

协议招标：简称议标，适用于保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，由开发商直接邀请施工单位协商，确定工程造价和工期。单位不少于，2家适用范围小

2、 建设工程招标步骤：准备阶段—组织招标—开标、评标、定标

3、 建设工程投标，工程承包单位根据招标文件的要标编制标书，参加承包工程的投标竞争活动

程序：投送投标申请书 并向招标单位提供本企业财务、资信等基本情况的介绍书

填写标书

合理报价、提交标书、参与投标，投标关键在于报价。提交标书时，也委托担保银行支付一笔违约保证金。由银行出具保证书，担保中标后，能履行合同建设任务

建设工程监理

为制止工程建设活动的随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设监理体制

1、工程监理内容：投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理

2、工程监理的工作步骤：①取得监理任务，方式：建设单位点名委托、竞标择优委托、建设单位自行监理、商议委托

②与委托方签订监理合同

③制定监理计划。编制项目组织机构方案，制定投资、进度、质量控制办法，组织合同管理，信息管理和协调工作

④编写监理工作总结报告。

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