土地估价师

6.在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是(　D　)。

A.估价期日是指与委托方签订合同的日期

B.估价期日一般来说只需明确年月

C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定

D.同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同

7.土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，(　B　)属于对土地价格的设定。

A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项

B.估价期日

C.估价机构对估价结果有解释权

D.估价结果的法律责任

8.下列属于面状分布形式土地因素的特征是(　B　)。

A.所依附的客体在城镇中占地面积小

B.仅对其自身客体所在位置产生影响中华考试网

C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系

D.在空间分布上聚集现象明显

9.下列不属于单元划分方法的是(　A　)。

A.多种因素判定法

B.均质地域法

C.网格法

D.叠置法

10.一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为(D)。

A.功能分

B.作用分

C.因素分值

D.单元总分值(土地总分)

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（责任编辑：fky）

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