土地估价师

21.影响不动产价格的行政因素中，(　A　)直接影响着地价水平。

A.土地制度

B.住房制度

C.不动产价格政策

D.税收政策

22.政府抑制不动产价格的措施不包括(　C　)。

A.制定最高限价

B.制定标准价格

C.控制土地供应量

D.建立并完善不动产交易管理制度

23.下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是(　A　)。

A.价格预期和购买心态

B.欣赏趣味

C.时尚风气

D.价值观的变化

24.采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( B )。

A.职工工资

B.改扩建费用

C.房屋火灾保险

D.维修费用

25.适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为(　A　)。

A.德尔菲法

B.相关性分析法

C.回归分析法

D.聚类分析法

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（责任编辑：fky）

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