土地估价师

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41.利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有(A C)。

A.正三角形宗地

B.平行四边形宗地

C.平行边与临街线一致的梯形宗地

D.平行边与临街线垂直的梯形

43.以下说法正确的是(A BC)。

A.一般一条街道只设一个路线价

B.繁华街道可分设路线价

C.不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道

D.路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分

44.地价区段划分标准有(A BCD)。

A.商服繁华程度基本相同

B.城市地块区位条件相似

C.城市地块交通条件相似

D.地块附近的人流量、位置相似

45.剩余法估价结果的可靠性取决于(B C D)。

A.是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例

B.是否正确确定了土地最佳利用方式

C.是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价

D.是否正确确定了土地开发费用和正常利润

46.反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是(C D) 。

A.基准地价

B.标定地价

C.交易底价

D.交易评估价

47.在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有(A B)。

A.城镇基准地价

B.基准地价修正系数表

C.收益额

D.市场交易资料

48.目前主要的地价管理政策有(A B C D)。

A.对土地使用权的转移有优先购买权

B.可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回

C.对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预

D.征收土地增值税，防止不正常交易

49.关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度(A B C D)

A.（责任编辑：中大编辑）

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