土地估价师

中国土地估价师考试网帮您备战2013年土地估价师考试，网校结合土地估价师考试大纲，特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价管理基础与法规》知识点，希望对您参加本次考试有所帮助!

13.哪些土地交易活动应进行公开交易?

根据国土资源部《关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知》要求，以下三类土地交易活动应当进场公开交易：

(1)原划拨土地使用权的首次交易。包括原划拨土地使用权的转让、租赁、抵押，以及土地的联营合作等交易。

(2)出让土地使用权的首次交易。包括出让土地使用权转让、租赁、抵押，以及土地的联营合作等交易。

(3)法律允许的集体建设用地的流转。包括乡镇企业用地的转让、租赁、联营、入股等交易。

除上述三类土地的交易外，有条件的地方还可将因土地抵押权实现而引起的土地使用权转让、法院判决用于债务清偿的土地使用权的转让和出让土地使用权的转让、租赁、抵押、作价出资、交换、赠予等交易机会，降低交易风险和交易成本。

14.哪些土地可以实行租赁?哪些土地不可以实行租赁?

原有建设用地依法可以划拨使用的，不实行有偿使用，也不实行租赁;因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。新增建设用地，重点应推行和完善国有土地使用权出让，租赁只作为出让方式的补充。经营性房地产开发用地，无论是利用职权原有的建设用地，还是新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。

相关文章：

2013年土地估价师考试管理基础：土地登记知识问答汇总

2012年度全国土地估价师考试成绩查询预测信息汇总

2012年度全国土地估价师考试合格标准

更多关注： 2013年土地估价师考试预测时间   考试培训  考试用书  辅导资料

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页