土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

91.拟建项目进行投资估算时应该采用( )。

A.工程概算定额 B.工程预算定额 C.工程结算定额 D.工程决算定额

92.在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以( )为依据。

A.工程结算 B.竣工决算 C.施工图预算 D.施工图结算

93.在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于( )。

A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.分项工程

94.在建设工程预算中，一般把土地开发费计人( )之中。

A.前期费用 B.间接费用 C.直接费用 D.无关费用

95.在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有( )，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。

A.设计概算 B.设计预算 C.初步估算 D.修正概算

96.采用三阶段设计形式的工程建设项目，在( )，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

A.技术设计阶段 B.技术论证阶段 C.施工图设计阶段D.施工设计阶段

97-100题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项

现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中A、B公司以现金入资，C公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。

A公司所出资金中，有1500 万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，D公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。

97.文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于( )。

A.长期负债 B.实收资本 C.短期负债 D。般无奈固定资产

98.天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时，会计处理中应(

A.借记“银行存款”，贷记“长期借款”

B.借记“固定资产”，贷记“短期借款”

C.借记“短期借款”，贷记“银行存款”

D.借记“长期借款”，贷记“固定资产”

99.该工程的施工图预算应由( )根据已批准的施工图纸进行编制。

A.天达公司 B.B公司 C.C公司 D.D公司

100.在该工程完工后，( )应编制竣工决算。

A.天达公司 B.B公司 C.C公司 D.D公司

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