土地估价师

根据报名参加中大网校土地估价师培训学员在复习过程中遇到的问题，并根据网校名师的解答本站做了特别整理，让大家更好的备考2012年土地估价师考试。以下问题出处 [土地估价师]土地估价实务基础全程强化班。

问题来源：

土地估价实务基础(全程强化班) 的第2课时

学员问题：

定基和环比的表述各是怎样的???

名师解答：

如果观察的是若干个时期的数据，每个时期的数据均与同一个基期数据进行对比，则这种比较方法，称为定基比较。例如，将某一时期1970年、1980年、1990年和2000年的gnp数值与1949年进行比较，所获得的4个比例，称为定基增长率。

如果在观察若干个时期的数据时，每一数据均与前一时期进行对比，则这种比较方法称为环比比较。例如，观察1996年至2000年的gnp增长情况，其中1996年与1995年进行比较，1997年与1996年进行比较，……，2000年与1999年进行比较，则获得的一组增长率数据，称为环比增长率。

您想问的是不是这个意思?定基和环比是经济学上很常用的一个术语。

相关知识：

第一章 土地价格的概念

一、重点提示

★掌握：土地价格的内涵，土地价格的特征

△熟悉：不同类型土地价格及特征

〇了解：我国土地价格评估的发展历史

二、考试范围

1. 土地价格概念

(1)土地价格的内涵

(2)我国土地价格的形式

2. 土地价格的特征

3. 不同类型土地价格及特征

(1)土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权利价格(按土地权利分类)的特征

(2)交易价格、理论价格、评估价格等(按产生方式分类)的特征

(3)申报地价、公告(示)地价等(按政府管理目的分类)的特征

(4)土地总价格、土地单位面积价格、楼面地价等(按结果表示方法分类)的特征

(5)生地价格、熟地价格、毛地价格、净地价格等(按土地形态划分)的特征

(6)拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格等(按土地交易方式划分)的特征

(7)买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格等(按使用目的划分)的特征

(8)其他一些划分方法形成的土地价格的特征

4. 我国土地价格评估的发展历史

温馨提示：

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（责任编辑：中大编辑）

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