土地估价师

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土地估价师考试管理基础与法规  模拟题（2）

1.甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司(　)为由不予办理。

A.未完成开发投资总额的20%

B.未完成开发投资总额的25%

C.土地使用权不能单独转让

D.未形成建设用地条件

2.土地管理的基础的是(　)。

A.土地执法监察

B.地价管理

C.地籍管理

D.农地用途管制

3.(　)起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

A.1994年1月1日

B.1995年1月1日

C.1996年1月1日

D.1997年1月1日

4.农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于(　)土地利用方式。

A.集约型

B.粗放型

C.集中型

D.混合型

5.刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是(　)。

A.股东会成立日

B.公司营业执照签发日期

C.申请成立日

D.政府主管部门批准成立日

6.下列不属于土地利用年度计划的内容的是(　)。

A.农用地转用计划指标

B.耕地保有量指标

C.土地开发整理指标

D.土地利用监测指标

7.承包经营基本农田的单位或者个人连续(　)弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。

A.2年

B.1年

C.1年半

D.半年

8.下列关于征收土地的表述中，正确的是(　)。

A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6-10倍

B.安置补助费只能发放给安置单位

C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费

D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

9.城市郊区菜地，是指连续(　)年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。

A.半

B.1

C.2

D.3

10.为加强对全国土地的统一管理，(　)年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

A.1984

B.1986

C.1987

D.1988

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