土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试土地估价实务基础考前冲刺阶段模拟题，让您轻松通过考试!

11.建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的( )。

A.物理折旧

B.功能折旧

C.实体折旧

D.经济折旧

12.由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于( )。

A.物理折IEI

B.功能折IH

C.经济折旧

D.自然折旧

13.在估价中，所采用的耐用年限应为建筑物的( )耐用年限。

A.经济

B.自然

C.物理

D.标定

14.用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是( )。

A.新旧程度折旧法

B.平均年限折旧法

C.年数合计法

D.定率折旧法

15.在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是( )。

A.7～8

B.8～9

C.9～10

D.10个以上

11.D12.B 13.A 14.D 15.D

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