土地估价师

为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试土地估价管理基础与法规知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

41、经省人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，由原编制机关根据省人民政府的批准文件修改土地利用总体规划，报省政府批准。是否正确?

答：不正确。应当报原批准机关批准。

42、土地利用总体规划管理，包含哪些内容?

答：土地规划公告、建设用地预审、土地利用年度计划管理、建设用地规划审核、城市和村庄集镇规划土地利用审核、土地开发复垦整理规划管理等。

43、乡镇土地利用总体规划经批准后应公告哪些内容?

答：

(一)规划目标;

(二)规划期限;

(三)规划范围;

(四)地块用途;

(五)批准机关和批准日期。

44、什么是土地利用年度计划?

答：是指国家对计划年度农用地转用量、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量的具体安排。

45、土地利用年度计划指标包括哪些内容?

答：

(一)农用地转用计划指标;

(二)土地开发整理计划指标;

(三)耕地保有量计划指标。

46、农用地转用计划指标根据哪些要素确定?

答：国民经济和社会发展计划;土地利用总体规划;国家供地政策和土地利用的实际情况。

47、需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用地转用的，由行业主管部门于什么时间，按项目向国土资源部提出计划建议?

答：上年9月25日前。2012土地估价师考试时间

48、县级以上地方人民政府国土资源管理部门会同有关部门提出本地的土地利用年度计划建议，报上一级人民政府国土资源管理部门。是否正确?

答：不正确。应经同级人民政府审查后报上一级人民政府国土资源管理部门。

49、各省的土地利用年度计划建议，应当什么时间上报国土资源部?

答：每年的10月10日前。

50、全国土地利用年度计划下达到哪一级?

答：下达到省、自治区、直辖市以及计划单列市、新疆生产建设兵团。

51、农用地转用计划指标只下达哪些范围的计划指标?

答：只下达城镇村(包括独立工矿区)建设占用和由省审批农用地转用的建设项目占用农用地的计划指标。

52、能源、交通、水利等独立选址的重点建设项目占用农用地可以预留少量机动指标，用于不可预见的重点急需项目。是否正确?

答：正确。

53、农用地转用计划中城镇村建设占用农用地指标和能源、交通、水利等独立选址的重点建设项目占用农用地指标如何管理使用?

答：分开管理，不得混用。土地估价师考试报名条件

54、没有农用地转用计划指标，能否批准农用地转用?

答：不能。

55、没有农用地转用计划指标，擅自批准农用地转用的，如何追究责任?

答：按非法批准用地追究责任。

56、省、自治区、直辖市在实施土地利用年度计划时，因不可预见的重点建设项目确需追加农用地转用计划指标的，能否向国土资源部提出申请?

答：可以。

57、哪几种情形，可以相应减少下一年度的农用地转用计划指标?

答：2012土地估价师考试报名时间

(一)未经批准超计划批地的;

(二)已实施征地满两年未供地的;

(三)没有完成耕地占补平衡任务的。

58、什么是建设用地预审?

答：是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

59、请说出建设用地预审应当遵循的原则?

答：

(一)符合土地利用总体规划原则;

(二)保护耕地，特别是基本农田;

(三)合理和集约利用土地;

(四)符合国家供地政策。

60、需省人民政府审批的的建设项目，由谁进行建设项目用地预审?

答：省国土资源厅。

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