土地估价师

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第十一部分 《土地登记资料公开查询办法》

一、《土地登记资料公开查询办法》出台背景实施时间：

《土地登记资料公开查询办法》(国土资源部令第14号)，于2002年11月22日国土资源部第5次部务会议通过，自2003年3月3日起施行。

二、重要条文

第二条 本办法所称土地登记资料，是指：(一)土地登记结果，包括土地登记卡和宗地图;(二)原始登记资料，包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。

例题：土地登记原始资料包括( )。(2009年《土地管理基础与法规》试题)

A.地籍图

B.宗地平面布局图

C.地籍调查表

D.土地登记申请书

E.土地权属来源文件

答案：ACDE

解析：土地原始登记资料，包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。

第四条 县级以上人民政府国土资源行政主管部门(以下简称查询机关)负责土地登记资料的公开查询工作。

查询机关根据工作需要，可以委托有关单位具体承办土地登记资料的公开查询事务。

第五条 查询机关应当逐步建立土地登记资料信息系统。

第六条 单位和个人(以下简称查询人)查询土地登记资料，可以自己查询，也可以委托代理人或者土地登记代理机构查询。委托他人查询的，应当出具授权委托书。境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证。

第七条 查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件。

查询原始登记资料的，除提交前款规定的材料外，还应当按照下列规定提交有关证明文件：

(一)土地权利人应当提交其权利凭证;

(二)取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件、土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明;

(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。

第八条 有下列情形之一的，查询机关可以不提供查询。但应当自收到查询申请之日起3日内将不提供查询的理由告知查询人：

(一)申请查询的土地不在登记区内的;

(二)查询人未能按照本办法第七条的规定提交合法的证明文件或者证明文件不齐全的;

(三)申请查询的内容超出本办法规定的查询范围的;

(四)法律、法规规定不提供查询的。

第九条 对符合本办法规定的查询申请，查询机关应当当场提供查询;因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5日内提供查询。

第十条 查询人查询土地登记资料，应当在查询机关设定的场所进行。任何单位和个人不得擅自将土地登记资料带离设定的场所。

查询人在查询时应当保持土地登记资料的完好，不得对土地登记资料进行圈点、划线、注记、涂改或者拆页，也不得损坏查询设备。

第十一条 查询人可以阅读或者自行抄录土地登记资料。应查询人要求，查询机关可以摘录或者复制有关的土地登记资料。

查询机关摘录或者复制的土地登记结果，查询人请求出具查询结果证明的，查询机关经审核后可以出具查询结果证明。查询结果证明应当加盖查询机关印章，并注明日期。查询结果证明复制无效。

对无土地登记结果的，应查询人请求，查询机关可以出具无土地登记记录的书面证明。

第十二条 涉及国家秘密的土地登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。

第十三条 查询土地登记资料所发生的费用由查询人承担。

第十七条 本办法自2003年3月1日起施行。

例题1：甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是( )。(2007年《土地管理基础与法规》试题)

A.甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡

B.乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡

C.乙只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表

D.任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登记卡和宗地图

E.国家安全机关在任何情况下，都有权查询该宗地的地籍调查表

答案：ABD

解析：法规考核点。国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件。

例题2：《土地登记资料公开查询办法》规定，查询土地登记资料所发生的费用由被查询人承担。( )

答案：×

解析：查询土地登记资料所发生的费用由查询人承担。

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