土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试试题——土地管理基础与法规考前冲刺阶段模拟试题，让您基础更牢固，轻松备考!

1.建设用地区位的相对性是指( )。

A.区位的优劣可以随着土地用途的改变而改变

B.区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变

C.区位对建设用地起着非常重要的作用

D.以上答案都正确

【答案】AB

2.严格控制审批的高档房地产开发项目有( )。

A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼

B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店

C.别墅性质的高档住宅

D.度假村

【答案】ABCD

3.划拨土地使用权再行转让，( )可以经有批准权的政府部门批准，不办理土地使用权出让手续，但应将转让收益中的土地收益上交国家或作其他处理。

A.根据城市规划土地使用权不宜出让的

B.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.私有住宅转让后仍用于居住的

【答案】ABCD

4.土地使用权出让的法定最高年限为( )年。

A.居住用地70

B.工业用地60

C.教育、科技、文化用地50

D.商业、旅游、娱乐用地40

【答案】ACD

5.乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是( )。

A.根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡(镇)土地利用的目标和方向

B.具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区

C.编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途

D.阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施

【答案】ABCD

6.基本农田保护区划定的依据包括( )。

A.土地利用总体规划

B.国家和地方确定的粮棉油生产基地

C.城市蔬菜生产基地

D.农业产量的高低、距离城市的远近

【答案】ABC

7.转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合( )条件。

A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上

C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

【答案】ACD

8.股份有限公司( )挪用公司资金或将公司资金借贷给他人的，责令退还资金，将其所得收入归公司所有，并由公司给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

A.股东

B.董事

C.监事

D.经理

【答案】BD

9.农用地转为建设用地需要由国务院批准的有( )。

A.国务院和国务院有关部门批准的能源、交通、水利、矿山等项目用地

B.城市人口在100万以上的城市本身用地

C.县和县级市所在的城镇用地

D.省、自治区、直辖市人民政府所在地城市用地

【答案】ABD

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（责任编辑：中大编辑）