土地估价师

为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试土地估价相关知识土地开发概念知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

土地开发

大纲要求：

掌握：土地开发的程序。2012土地估价师考试报名时间

熟悉：土地开发过程管理，土地开发成本构成，开发土地获得途径与程序，开发土地的转让。

了解：土地开发的不同形式。

土地开发概念

1.土地开发的概念土地开发是指单位或个人通过采取各种措施，将未利用土地改造成农用地或其他用地的活动。

2.土地开发的分类：土地开发包括将土地开发成农用地和建设用地，一般分为土地一级开发和土地二级开发。土地估价师考试报名条件

(1)土地一级开发，是指政府实施或者授权其他单位实施，按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度土地一级开发计划，对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地，统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的行为，包含土地整理、复垦和成片开发。2012土地估价师考试时间

(2)土地二级开发是指土地使用者从土地市场取得土地使用权后，直接对土地进行开发建设的行为。

在本章以下的内容中，土地开发是指将土地开发成建设用地，并且主要是指土地一级开发。

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