土地估价师

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土地估价师考试《实务基础》辅导：剩余法相关知识

剩余法

(一)考试目的

测试应考人员对剩余法的基本原理及其应用的理解与掌握程度。

(二)考试基本要求

掌握：剩余法的概念、公式、估价步骤及各项参数的求取。

熟悉：剩余法的应用特点、适用范围;现金流量折现法和传统方法的区别。

了解：剩余法的应用领域。

(三)考试范围

1.剩余法概念

2.剩余法的基本公式

3.剩余法估价步骤

4.最佳开发利用方式

5.开发完成后不动产价值的测

6.开发成本

7.利息

8.利润

9.土地价格的计算

10.剩余法适用范围

说明：对于剩余法中，利息的计算，应该还是引起注意单利与复利的计算方法等等。

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（责任编辑：中大编辑）

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