土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试试题——土地管理基础与法规基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

61、按( )，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。

A.监察时间的不同

B.监察的活动范围

C.监察的对象

D.监察的目的

答案：B

解析：按监察的活动范围，可划分为普遍监察与专门监察。

62、2006年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以() 万元以下的罚款。

A.10

B.30

C.60

D.120

答案：C

解析：对买卖或者以其他形式非法转让土地的，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条规定，处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五十以下。非法所得120万元X50%=60万元。

63、行政法规是由( )依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称。

A.全国人大

B.全国人大常委会

C.国务院

D.国务院各部委

答案：C

解析：行政法规是由国务院依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称，其效力低于法律，高于地方性法规、部门规章。

64、刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处()年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A.一

B.三

C.五

D.七

答案：C

解析：《刑法》第三百四十二条　违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

65、中华人民共和国国土资源部令第35 号《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续()个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。

A.一

B.三

C.五

D.七

答案：B

解析：中华人民共和国国土资源部令第35

号《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续三个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。

66-70题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项

2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

66、该建设项目经过A市人民政府计划行政管理部门审批后，应由( )核发选址意见书。

A、A市人民政府计划行政管理部门

B、A市人民政府城市建设行政主管部门

C.A市人民政府规划行政管理部门

D.A市人民政府土地行政管理部门

答案：C

解析：地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。

67、B房地产开发公司在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。

A、《拆迁许可证》

B、《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》

D.《商品房预售许可证》

答案：B

解析：建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。

68、在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过( )年。

A、一

B、二

C.三

D.四

答案：B

解析：批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过2年。

69、在该项目实施过程中，需要A市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括( )。

A、《项目选址意见书》

B、《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》

D.《商品房预售许可证》

答案：ABC

解析：《商品房预售许可证》需要W市人民政府房产行政管理部门审批。

70、按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

A、2

B.3

C.6

D.9

答案：C

解析：城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后六个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

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