土地估价师

2012年土地估价师考试于9月15、16日进行，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试试题——土地管理基础与法规考前冲刺阶段模拟试题，让您基础更牢固，轻松备考!

1.国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取( )的方式进行补偿。

A.用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地

B.缴纳耕地占用税

C.缴纳耕地赔偿金

D.缴纳耕地开垦费

E.缴纳耕地闲置费

答案：AD

解析：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新耕地。

2.《基本农田保护条例》规定，基本农田保护方针是( )。

A.全面规划

B.占补结合

C.合理利用

D.用养结合

E.严格保护

答案：ACDE

解析：根据《基本农田保护条例》第3条规定，基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”。

3.下列关于国家建立土地督察制度，表述正确的是( )。

A.国务院授权国土资源部代表国务院对各省(市、区)政府土地利用的管理情况进行监督检查

B.设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察2名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)

C.设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察1名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)

D.在国土资源厅设立国家总督察办公室(副部级)

E.向地方派驻9个国家土地督察局

答案：ACE

解析：根据国务院有关规定，目前国家建立了土地督察制度。国务院授权国土资源部代表国务院对各省(市、区)政府土地利用的管理情况进行监督检查。设立国家土地总督察1名(由国土资源部部长兼任)，副总督察1名(由国土资源部1名副部长兼任)，专职副总督察1名(副部长级)。同时，在国土资源部设立国家总督察办公室(正局级)，向地方派驻9个国家土地督察局。

4.初始土地登记具有( )等特点。

A.作业面大

B.作业面小

C.集中性

D.不需要政府发布通告

E.阶段性

答案：ACE

解析：初始土地登记具有作业面大、集中性、阶段性并需要政府发布通告的特点。

5.公司办理设立登记、变更登记，应当按照规定向公司登记机关缴纳登记费。正确的是( )。

A.领取《企业法人营业执照》的，设立登记费按注册资本总额的0.8‰缴纳

B.注册资本超过1亿元的，超过部分不再缴纳

C.注册资本超过1000万元的，超过部分按0.4‰缴纳

D.领取《营业执照》的，设立登记费为100元

E.变更登记事项的，变更登记费为300元

答案：ABC

解析：公司办理设立登记、变更登记，应当按照规定向公司登记机关缴纳登记费。领取《企业法人营业执照》的，设立登记费按注册资本总额的0.8‰缴纳;注册资本超过1000万元的，超过部分按0.4‰缴纳;注册资本超过1亿元的，超过部分不再缴纳。领取《营业执照》的，设立登记费为300元。变更登记事项的，变更登记费为100元。

6.土地调查可分为( )四种类型。

A.土地利用现状调查

B.地籍调查

C.土地产权调查

D.土地条件调查

E.土地动态监测

答案：ABDE

解析：土地调查可分为土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查、土地动态监测四种类型。

1.开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须( )。

A. 经规划管理部门同意

B.经房产管理部门同意

C.经原土地使用权出让方同意

D.重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议

E.调整土地使用权出让金

答案：ACDE

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

2.土地利用总体规划实行分级审批，下列需报国务院批准的包括( )。

A.省、自治区的土地利用总体规划

B.北京市土地利用总体规划

C.石家庄市土地利用总体规划

D.太原市XX县土地利用总体规划

E.深圳市土地利用总体规划

答案：ABCE

解析：省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。

3.《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于( )。

A.基本农田建设

B.基本农田保护

C.土地整理

D.城市基础建设

E.耕地开发

答案：ABCE

解析：新增建设用地土地有偿使用费专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。

4.《土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地分为( )。

A.农用地

B.耕地

C.建设用地

D.未利用地

E.已利用地

答案：ACD

解析：国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

5.国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以( )为原则。

A.确保被征地农民原有生活水平不降低

B.优地优价

C.同地同价

D.长远生计有保障

E.确保被征地农民原有生活水平不提高

答案：AD

解析：《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定，征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。

6.下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的( )

A.某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼

B.某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的

C.某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂

D.某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅

E.某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的

答案：CE

解析：参见《城市房地产管理法》第23条。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目;(四)法律、行政法规规定的其他用地。

相关文章：

2012年土地估价师考试试题：管理基础与法规考前练习汇总

2012年土地估价师考试试题：土地管理与法规精选汇总

2012年土地估价师管理基础与法规基础知识练习题汇总

2012年土地估价师考试试题：管理基础法规练习题汇总

更多关注： 2012年土地估价师考试时间  考试培训  考试用书

（责任编辑：中大编辑）