土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

51、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有(D)的功能。

A、制定和指引

B、控制和引导

C、制度和控制

D、调控和引导

52、地价管理是依据地价管理政策和制度，对(A)进行价格管理。

A、发生交易的宗地

B、根据不同目的进行评估的宗地

C、制定基准地价和标定地价

D、以上都是

53、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为(A)。35分有错

A、实行地价冻结

B、停止交易

C、提高交易税金比例

D、政府回收土地

54、城市是由自然环境和(B)组成，但城市的自然环境也是要人改造的。

A、人文环境

B、人工环境

C、空间环境

D、社会环境

55、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为(B)。

A、1：10000～1：25000

B、1：5000～1：10000

C、1：25000～1：50000

D、1：50000～1：100000

56、(D)能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。

A、修建性详细规划

B、目的性详细规划

C、专项性详细规划

D、控制性详细规划

57、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是(A)一项主要内容。

A、城市规划纲要

B、城市总体规划

C、城镇体系规划

D、分区规划

58、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有(B)。

A、综合性

B、预见性

C、地区性

D、政策性

59、、城市性质是城市主要职能的概括，即(B)的体现。

A、共同特征

B、个性特征

C、整体特征

D、主要特征

60、由以下叙述，不能确定城市性质的是(D)。

A、某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57%

B、某城市是全国最大的煤炭生产基地

C、某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74%

D、某城市的汽车家庭占有量为1.2辆，人们日常生活与汽车息息相关

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