土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价理论方法》冲刺阶段模拟试题，帮您查漏补缺，轻松通过考试!

81、房屋建筑分类中，属于生产性建筑的是(BC)。

A、民用建筑

B、农业建筑

C、工业建筑

D、公共建筑

82、建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为(ABCD)

A、条形基础

B、单独基础

C、联合基础

D、箱形基础

83、按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有(ABD)。

A、所有权价格

B、使用权价格

C、理论市场价格

D、其他权益价格

84、寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看(BCD)。价值是否最大。

A、程序上可执行

B、法律上许可

C、经济上可行

D、技术上可能

85、类似建筑物是在(ABCD)等方面与估价对象相同或相当的建筑物。

A、用途

B、建筑结构

C、权利性质

D、区位状况

解析：类似建筑物是在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质、区位状况等方面与估价对象相同或相当的建筑物。

86、房屋质量缺陷损失的评估方法有(ABCD)

A、成本法

B、资本化法

C、价差法

D、市场比较法

87、商标权评估的特点有(ABCD)

A、排他专用性

B、转让性

C、许可使用性

D、继承性

88、申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构，须具备下列条件，(CD)

A、注册资金不低于30万元人民币;

B、5名以上(含5名)执业土地估价师;

C、具备在全国范围内执业的能力;

D、公司执业超过1年;

解析：注册资金不低于50万元人民币，7名以上(含7名)执业土地估价师。

89、影响商品供给的主要因素有(ABCD)

A、商品价格

B、生产技术变动

C、生产要素价格

D、政府政策

90、城市规划的自然环境条件包括：(ABCD)

A、地貌条件

B、地质条件

C、水文条件

D、气候条件

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